民法知识点
D5民法必备金句：
可撤销的民事法律行为
（一）概念
可撤销是指，因意思表示不真实，行为人一方可以撤销其法律效力的瑕疵情形。意思表示不真实的情形包括：欺诈、胁迫、重大误解、显失公平四种情形。
需要注意的是，可撤销的民事法律行为，成立时即具有法律约束力，撤销之前行为人受约束，一经撤销，约束力视为自始未产生。
（二）撤销权
1.性质为形成权，必须行使才能发生效果；
2.撤销权人是意思表示不真实的一方；
3.撤销期间为除斥期间，欺诈和显失公平是自知道或应当知道撤销事由之日起1年，胁迫是自胁迫终止之日起1年，重大误解是自知道或应当知道之日起90日，上述情形，自法律行为成立之日起5年内没有行使的，撤销权消灭。
4.行使方式：诉讼或仲裁。
（三）可撤销事由
1.欺诈
欺诈的事由，仅限于“交易事项”，行为人对行为能力、处分权、代理权方面的欺骗，属于“效力待定”，不是欺诈。
第三人欺诈，只有在被欺诈方的相对人知道或应当知道该欺诈行为时，受欺诈方才享有撤销权。
2.胁迫
胁迫的本质是“强制缔约”，也就意味着，对方本有“不这么做”的自由；也就是说，如果对方原本就应该“这么做”，那就不构成胁迫。
例如：甲撞伤乙，乙住院花费1万元，要求甲偿付，甲拒绝，乙说：“信不信我找人收拾你”，甲于是还钱。因本案中甲本就应该支付医疗费用，故乙不构成胁迫。
第三人胁迫，受胁迫方享有撤销权，不以受胁迫方的相对人知情为条件。（区别于第三人欺诈）
3.重大误解
（1）写错、看错价格、单位等，构成认识错误；
（2）基于“第三人传达错误”所作出的意思表示；
（3）对交易性质、交易对象、交易标的的误解。
4.显失公平
利用己方优势或对方危难，致使双方权利义务明显失衡。


【练一练】题目（单选）
陈老伯考察郊区某新楼盘时，听销售经理介绍周边有轨道交通19号线，出行方便，便与开发商订立了商品房预售合同。后经了解，轨道交通19号线属市域铁路，并非地铁，无法使用老年卡，出行成本较高;此外，铁路房的升值空间小于地铁房。陈老伯深感懊悔。关于陈老伯可否反悔，下列哪一说法是正确的？
A.属认识错误，可主张撤销该预售合同
B.属重大误解，可主张撤销该预售合同
C.该预售合同显失公平，陈老伯可主张撤销该合同
D.开发商并未欺诈陈老伯，该预售合同不能被撤销