倒按揭：一种实用的养老方式

绿野仙踪

"倒按揭"又称"住房抵押反向贷款".通俗来讲就是"以房养老",是指老年人在晚年没有正常收入的情况下,为了维持基本生活或是需要大量现金(如看病住院)而将自己的房产抵押给银行或是有关金融机构而获取流动现金进行周转,而贷款者在老人搬出房子或是过世后再将房产收回的一种金融手段.因为这种融资方式与传统的正向住房按揭贷款相反,所以就称之为"倒按揭".
  倒按揭起源于荷兰.如今这种贷款方式已经在美国和欧洲的一些发达国家已经发展地很成熟了,许多老年人将之作为安度晚年的一种有效保障.2005年11月15日美国倒按揭借贷协会宣布,从2006年开始,美国拥有住房的老年人在办理倒按揭业务时可以得到房产评估价值更大比例的贷款.这将极大促进该项业务的开展.
  在我国,许多年前就有人引入了这种先进的养老理念,但鉴于中国的国情以及市场有效需求太小,一直无法推广应用,因此也没有真正被老百姓所熟悉.今年"两会"期间,有些人大代表再次将这种养老模式提上议程,试图以此解决我国人口过快老龄化而导致的社会保障负担过重问题.

张崴

观念和金融创新是一个原因,在西方发达国家高额的遗产继承税也是促使倒按揭发展较快的原因:/049

诺言

呵呵方式不错，非常好，哈哈，忽然想到一个问题.根据房子的大小.贷款的数额是有限的,如果人活的久点，那个贷款钱不够用,怎么办?人活着，钱没了,房子也收回去了?60岁，按揭贷款，活到110岁..放贷人不得急死啊....

[ 本帖最后由 诺言 于 2009-2-11 23:35 编辑 ]

十字小溪

我国已步入老龄社会，养老问题是需要政府思考的